Hiện nguồn cung căn hộ chung cư Hà Nội trên thị trường chủ yếu là phân khúc tầm trung và hạng sang, trong khi phân khúc giá rẻ tương đối ít nguồn cung. Dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh ra mắt đầu năm 2021 đã trở thành điểm sáng. Đây là một dự án có giá thành thấp, đặc biệt là khu vực phía Đông nói riêng và Hà Nội nói chung nên phù hợp với những gia đình trẻ muốn tìm nơi an cư lạc nghiệp tại Thủ Đô:
1. Giới thiệu tổng quan dự án Him Lam Thượng Thanh
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh được xây dựng tại khu đất NO-7 và NO-10 của huyện Thượng Thanh với mục tiêu mang đến cho du khách sự tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp. Các căn hộ được thiết kế thông thoáng, hiện đại nhưng được tối ưu hóa công năng sử dụng và tất cả các căn hộ đều tràn ngập ánh sáng. Dự án Him Lam hướng đến sự thoải mái cho cư dân sau những giờ làm việc mệt mỏi nhằm đảm bảo “nơi an cư lạc nghiệp” cho cư dân.
- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh
- Tên sản phẩm: Himlam Lakeside
- Vị trí dự án: phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
- Chủ đầu tư: Him Lam ThuDo Goshi Kaisha
- Diện tích đất: 60.355 m2
- Diện tích giao thông trong thành phố và tổng diện tích dự án khoảng 19.329,6m2
- Tổng diện tích đất ở khoảng 40.925,7m2.
- Dân số khoảng 4.600 người
- Quy mô: Tầng 22, tầng hầm 01
- Tổng số nhà ở: 44 lô liền kề và 1980 nhà ở
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn
2. Vị trí dự án Him Lam Thượng Thanh
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tọa lạc tại phường Thượng Thanh thuộc quận Long Biên Thành, Hà Nội và được coi là vị trí đắc địa gần sông Hồng, đảm bảo đủ 3 tiêu chí lựa chọn nhà ở tại trung tâm thành phố “nhất cận giang, nhà cận thị, tam cận lộ”
Được bao quanh bởi hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ kéo theo kết nối tiện ích ngoại khu, Long Biên tại vị trí Him Lam này gần với một số điểm:
- Cách cầu Chương Dương 5,5 km về phía Tây và kết nối với trung tâm thành phố.
- Bạn sẽ đến tỉnh Bắc Ninh, cách cầu Đông Trù 1,5 km.
- Cách TTTM Aeon Long Biên 6,5km.
- Cách trung tâm quận Hoàn Kiếm 8km.
Vị trí quy hoạch gần trung tâm, giao thông thuận tiện, gần Sân bay Gia Lâm, Mipec Long Biên. Rất dễ dàng để đi đến bang lân cận, Sân bay Nội Bài. Dự án Nhà ở xã hội Him Lam gần Bến xe Gia Lâm, Ga Long Biên, Ga Hà Nội.
Dự án Him Lam Thượng Thanh là nơi an cư lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu của mọi người. Nơi đây không chỉ có hồ bơi rộng với làn nước trong xanh, mát mẻ mà còn có công viên rộng lớn được bao bọc bởi những hàng cây xanh mát, thoáng mát và ấm cúng. Khác với đường phố ồn ào, tiếng còi xe và khói bụi từ khí thải.
3. Tiện ích đa dạng tại dự án Him Lam Thượng Thanh
Với phương châm mang đến cho khách hàng một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ tiện ích, những người kiến tạo nên Dự án Him Lam không chỉ đặc biệt chú trọng đến thiết kế căn hộ theo phong thủy mà còn để khách hàng được sống một cuộc sống hoàn hảo. Tại đây, cư dân có thể mua sắm, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp, rèn luyện thể thao,… mà không cần đến bất cứ nơi đâu… Dự án mang lại lợi ích trực tiếp, giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức và tiền bạc, cải thiện được cuộc sống của bạn.
Tất cả các căn hộ tại dự án Him Lam Thượng Thanh đều được thiết kế phù hợp để đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi và thư giãn của tất cả quý khách, và mọi căn hộ trong nhà đều có không khí trong lành 100%. Đặc biệt hơn nữa là việc bố trí hệ thống gần với lô gia để tạo sự thông thoáng cho khu bếp và căn hộ của gia chủ.
Tại chung cư Him Lam, cư dân được đảm bảo hệ thống an ninh, hệ thống thang máy riêng phục vụ cho việc vận chuyển người và hàng hóa nhằm kiểm soát lưu lượng cư dân trong giờ cao điểm. Hệ thống an ninh đồng bộ, camera quan sát chúng tôi rất thoải mái và cuộc sống thuận tiện với giám sát 24/7, 15 giây sau vụ tai nạn, máy phát điện dự phòng được kích hoạt và một tầng hầm để xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân.
Với thiết kế đương đại áp dụng tiêu chuẩn kiểu mẫu của căn hộ Him Lam Thượng Thanh, người mua nhà hoàn toàn có thể đảm bảo không gian sống mang yếu tố Phong thủy. Mỗi thiết kế theo chủ đề chính của căn hộ đều kết hợp “nắng và gió” để mang thiên nhiên đến mọi nhà mà vẫn giữ được sự sang trọng và cao cấp.
4. Vì sao nói dự án Him Lam Thượng Thanh là chốn an cư hoàn hảo cho gia đình trẻ?
Theo quảng cáo, chung cư Him Lam có hệ thống quản lý vận hành với chuỗi tiện ích dịch vụ đa dạng và đồng bộ: trung tâm thương mại, sảnh đón khách, spa chăm sóc sắc đẹp, gym-yoga, khu vui chơi giải trí ngoài trời, nhà trẻ quốc tế, phòng khám, nhà thuốc, nhà hàng cao cấp, cafe ngoài trời, tầng hầm để xe thông minh… Tiện ích nội khu nếu thành hiện thực như công bố, Him Lam Thượng Thanh sẽ hội tụ những tiện ích và dịch vụ không thua kém các dự án chung cư cao cấp.
Trên thực tế, hầu hết các dự án nhà ở xã hội đi vào hoạt động đều không chú trọng hoặc đề cao giá trị vui chơi đi kèm với các chi phí, dịch vụ cộng thêm. Ngoài ra, do phân khúc này thiên về nhà giá rẻ, nên người mua cho rằng nhà giá rẻ có ít tiện ích và dịch vụ.
Hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội xung quanh dự án tương đối hoàn thiện. Dự án cách trường mầm non 30m, trường cấp 1, cấp 2 Thượng Thanh 700m, trường cấp 3 Lý Thường Kiệt 800 m. Bệnh viện đa khoa Đức Giang cách 2,3 km. Tuy nhiên, các cơ sở nằm ngoài khu vực như AEON MALL Long Biên cách khoảng 5,1 km và Savico Mall khoảng 3km.
Cách xa các trung tâm mua sắm và các tiện ích giải trí là một nhược điểm của dự án, nhưng nếu tiện ích nội khu của dự án được thiết kế như quảng cáo, cư dân có thể không cần phải vào trung tâm thành phố. Nơi chăm sóc mua sắm, giải trí, sức khỏe, sắc đẹp, thể thao… trực tiếp ngay chính dự án.
Giá bán nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh nằm trong khoảng từ 15 – 16tr/m2 (giá bán đã bao gồm VAT). Đây là mức giá hấp dẫn, đặc biệt khi xét đến khu vực phía Đông Hà Nội và thị trường chung Hà Nội chủ yếu chào đón các dự án tầm trung đến cao cấp với mức giá từ 30 triệu đồng/m2. Ngoài ra, bắt đầu từ nửa cuối năm 2020, tại khu vực phía Đông sẽ xuất hiện các dự án cao cấp với mức giá lên tới 50 – 60 triệu đồng/m2.
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ dưới 25 triệu đồng/m2 tại các khu vực nội thành tương đối thấp. Một số dự án loại này trước đây có giá khoảng 20 triệu đồng/m2, nhưng nay đã lên khoảng 25 triệu đồng/m2. Thị trường chủ yếu là dòng sản phẩm trung cấp và cận cao cấp. Như bạn có thể thấy, nhà ở xã hội hiếm khi có trên thị trường ở Thượng Thanh và giúp giải quyết vấn đề nhà ở giá cả phải chăng cho đa số những gia đình nhỏ có thu nhập thấp.
Dự án Him Lam Thượng Thanh của chủ đầu tư Him Lam nằm ở vị trí trung tâm gần trục đường huyết mạch. Các tiện ích đẳng cấp quốc tế được thừa hưởng từ thiết kế căn hộ hiện đại và các khu đô thị xung quanh nên việc đi lại thuận tiện đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của khách hàng. Vì vậy, với những đặc trưng nổi bật này nên Him Lam Thượng Thanh được xem là chốn an cư hoàn hảo cho gia đình trẻ.
