Hiện nguồn cung căn hộ chung cư Hà Nội trên thị trường chủ yếu là căn hộ trung cấp đến cao cấp, cung giá rẻ vượt cầu. Trong bối cảnh đó, dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh sẽ được niêm yết vào đầu năm 2021 là một điểm sáng. Đây là dự án giá rẻ hiếm hoi tại khu vực phía Đông, đặc biệt là Hà Nội. Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh thuộc địa giới hành chính khu Thượng Thanh quận Long Biên (Hà Nội). Nhà đầu tư vào dự án là Công ty Cổ phần Him Lam Thủ Đô và Công ty Cổ phần Xây dựng BIC Việt Nam. Hôm nay hãy cùng tìm hiểu về những tiện ích và an ninh của khu nhà ở này nhé!
Vị trí nằm ngay giữa trung tâm thành phố, thuận tiện đi lại
Nhà ở xã hội Thượng Thanh được đánh giá là có vị trí “độc tôn” trên địa bàn Long Biên. Tọa lạc trên lô đất phong thủy, các chuyên gia phong thủy cho rằng đây là khu đất có phong thủy tốt, vượng khí. Cùng với hệ thống giao thông hiện hữu, quy hoạch bài bản dễ gây náo loạn khu vực xung quanh, vùng đất này cũng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dễ dàng giao thoa với các khu vực kinh tế lớn và trung tâm thành phố.
Nhà ở xã hội Thượng Thanh với liên kết vùng thuận tiện mở rộng thông suốt vào trung tâm thành phố chính nên thu hút nhiều người dân an cư lạc nghiệp. Khi mua căn hộ tại đây, bạn sẽ được trải nghiệm hệ thống đèn – đường – trường – trạm đồng bộ và cơ sở hạ tầng đạt tiêu chuẩn, đồng bộ. Chính vì vậy, dự án đã thu hút được sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư. Vị trí mà dự án Him Lam Thượng Thanh tọa lạc cũng là nơi dân trí cao nên cũng rất đảm bảo về mặt an ninh, an toàn
Quy mô dự án Him Lam Thượng Thanh
Tất cả các mặt của dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh đều được quy hoạch đồng bộ. Quy mô xây dựng của dự án rất lớn, với diện tích đất xây dựng là 6,03 ha. Vượt trội hơn hẳn so với căn hộ nhà ở xã hội. Quy mô xây dựng được chia thành nhiều khu khác nhau bao gồm: tầng hầm, khu vui chơi, khuôn viên, bể bơi, trung tâm thương mại,… Khu được chia thành khu để xe và tầng hầm xây dựng khuôn viên.
Do mật độ xây dựng thấp, không gian sống xanh được mở ra. Dự án gồm 3 tòa nhà. Trong đó, tòa CT1 cao 3 tầng ngầm và 22 tầng nổi, với tổng số 600 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 64 – 77m2. Tòa nhà do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Tòa cao ốc CT2 và CT3 có 1 tầng hầm và 22 tầng nổi, với tổng số 1.450 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 35-74㎡ do Công ty Cổ phần Him Lam Capital làm chủ đầu tư và xây dựng.
An ninh của dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh có đảm bảo không?
An ninh là 1 vấn đề được nhiều người quan tâm khi chọn mua nhà. Được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín, dự án nhà ở xã hội Him Lam đảm bảo sẽ mang đến cho quý khách sự an toàn và bảo mật an ninh cao nhất. Hệ thống chống trộm được lắp đặt ở nhiều vị trí, hoạt động 24/7 nhằm mang đến sự riêng tư cao nhất cho người ở.
Nhà ở xã hội Thượng Thanh với nhiều tiện ích vượt trội về tiện ích nội khu và ngoại khu. Không chỉ có vị trí đắc địa mà chung cư Thượng Thanh còn được đánh giá là dự án có nhiều dịch vụ đẳng cấp. Tuy là nhà ở bình dân nhưng thực chất của thiết kế là phong cách nhà ở thương mại.
Theo quảng cáo, nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh sẽ được trang bị chuỗi tiện ích dịch vụ đa dạng và đồng bộ, hệ thống quản lý vận hành: Trung tâm thương mại, sảnh đón khách, spa làm đẹp, gym-yoga, khu vui chơi ngoài trời, nhà trẻ quốc tế, Phòng khám. – nhà thuốc, nhà hàng ăn uống cao cấp, cafe ngoài trời, tầng hầm để xe thông minh … Dịch vụ không thua kém chung cư tầm trung đến cao cấp tại Hà Nội.
Bởi trên thực tế, hầu hết các dự án nhà ở giá rẻ khi đưa vào sản xuất đều chưa chú trọng hoặc chưa nâng cao giá trị thụ hưởng của các tiện ích-dịch vụ đi kèm. Ngoài ra, phân khúc này thiên về nhà thu nhập thấp, nhà giá rẻ nên người mua nhà cũng nhận định nhà giá rẻ có ít tiện ích và dịch vụ. Hệ thống hạ tầng xã hội xung quanh dự án tương đối hoàn thiện.
Dự án cách trường mầm non 30m, trường cấp 1, cấp 2 Thượng Thanh 700m, trường cấp 3 Lý Thường Kiệt 800m, bệnh viện đa khoa Đức Giang cách khách sạn 2,3km. Tuy nhiên, một số cơ sở khác nằm ngoài khu vực khá xa như Aeon Mall Long Biên cách 5,1 km, Savico Mall cách đó khoảng 3 km. Cách xa các trung tâm thương mại, các địa điểm vui chơi giải trí là một nhược điểm của dự án nhưng nếu các tiện ích nội khu của dự án được hình thành như quảng cáo thì cư dân có thể không cần đến trung tâm thành phố. Mua sắm ở đâu, vui chơi, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp, tập luyện thể dục thể thao… trong chương trình tự túc
Tiện ích nội khu
So với các dự án nhà ở xã hội khác, các tiện ích công cộng tại chung cư nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh có hệ thống dịch vụ vượt trội, chủ đầu tư đang hoàn thiện các công trình để phục vụ cư dân: Các trung tâm thương mại và mua sắm bên dưới tòa nhà được phân chia thành các hạng mục rõ ràng. Khu vui chơi giải trí đầy đủ tiện nghi; Bể bơi bốn mùa và khuôn viên cây xanh; hệ thống chiếu sáng công cộng. Lắp đặt thiết bị chữa cháy để đảm bảo an toàn cho cư dân Tổng vệ sinh công nghiệp tòa nhà và khu đất xung quanh. Bãi đậu xe ngầm rộng rãi, thoải mái.
Tiện ích ngoại khu
Tiện ích ngoại khu của dự án Him Lam Thượng Thanh có hệ thống tiện ích ngoại khu tuyệt vời do tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận Long Biên. Các trung tâm thương mại lớn và các ngành dịch vụ đều tập trung tại đây. Các trung tâm y tế, bệnh viện tập trung đông dân cư. Chất lượng giáo dục của hệ thống trường học các cấp đạt chất lượng vượt trội. Giao thông huyết mạch, giao thông đi lại thuận tiện. Dự án được đầu tư kỹ lưỡng trong từng thiết kế căn hộ.
Chủ đầu tư luôn tận dụng những lợi thế vốn có về ánh sáng tự nhiên và gió mát để tối ưu hóa các căn hộ. Chính vì vậy, mẫu thiết kế này cũng đã được rất nhiều khách hàng hài lòng và đánh giá cao. Mặt bằng mặt bằng nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh cũng cho thấy, tỷ lệ căn hộ không dày đặc mà cực ít, giúp người dân không lo quá tải hay vấn đề thang máy.
Giá bán nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh thế nào?
Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh có giá bán từ 150-16 triệu đồng / m2 (giá bán đã bao gồm VAT). Đây là mức giá rất hấp dẫn, nhất là trong bối cảnh hàng loạt dự án từ trung cấp đến cao cấp có giá từ 30 triệu đồng / m2. Thậm chí, từ nửa cuối năm 2020, có những dự án cao cấp ở khu Đông có mức giá lên tới 50-60 triệu đồng / m2. Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho biết, tại các khu đô thị lớn, rất ít dự án nhà ở giá rẻ và nhà ở giá rẻ dưới 25 triệu đồng / m2.
Một số dự án loại này trước đây có giá khoảng 20 triệu đồng / m2 thì nay đã tăng lên khoảng 25 triệu đồng / m2. Thị trường đang bị chiếm lĩnh bởi các dòng sản phẩm từ trung cấp đến cao cấp. Có thể thấy, sự xuất hiện của nhà ở giá rẻ tại Thượng Thanh là hiếm có trên thị trường và góp phần giải quyết vấn đề nhà ở vừa túi tiền của đa số người dân hiện nay tại khu vực.
